Aberdeen køber erhvervsejendomsportefølje af TDC Pensionskasse

4. juli 2011

Aberdeen Property Fund Denmark P/S (fonden) køber pr. 1. juli 2011 en ejendomsportefølje af erhvervsejendomme for DKr. 665 mio.

Som en del af aftalen modtager TDC Pensionskasse 50% af transaktionsprisen i aktier i fonden og bliver dermed en af de største aktionærer i kredsen af overvejende institutionelle og professionelle investorer. De resterende 50% afregnes kontant.

Tonny Nielsen, adm. dir. i Aberdeen Asset Management Denmark A/S og Head of Investment Management i Norden kommenterer: ”Vi er ikke alene meget glade for at byde TDC Pensionskasse velkommen som ny vigtig institutionel investor i fonden, men er i endnu højere grad tilfredse med det langsigtede afkastpotentiale for hele aktionærkredsen.”

Porteføljen omfatter 22 overvejende kontorejendomme, som tilfører fonden ca. 104.000 m2 til de eksisterende 490.000 m2 samt DKr. 665 mio. aktiver under forvaltning.

Aberdeen kalkulerer med et langsigtet direkte afkast på 7,4% på den tilkøbte portefølje. Tonny Nielsen tilføjer: ”Det glæder os at se, at flere institutionelle investorer flytter eksponering fra direkte til indirekte ejede ejendomme og dermed reducerer porteføljens risiko qua diversifikation. Aktiv management af ejendomme er vores kernekompetence. Uanset den aktuelle markedssituation viser vores afkasthistorik, at det kan betale sig for professionelle investorer at sælge direkte ejede ejendomme til fokuserede ejendomsforvaltere”.

Idet lejeindtægterne i porteføljen primært stammer fra en enkelt lejer, TDC, og på lange lejekontrakter, vurderes porteføljens risiko på lejerniveau som meget lav. TDC er Danmarks største leverandør af kommunikationsløsninger, og noteret i C20 indekset på Københavns Fondsbørs.

Leif Stidsen, direktør for TDC Pensionskasse kommenterer, ”Det giver god mening for TDC Pensionskasse at være aktionær i en ejendomsfond med mange erhvervsejendomme frem for at eje og drive færre selv. Dels er der et bedre afkastpotentiale for os qua Aberdeens aktive management af ejendommene, dels øger vi samtidig vores risikospredning i vores ejendomsallokering.”

Aberdeen har de seneste år overtaget flere ejendomsporteføljer fra pensionskasser efter tilsvarende model, hvor sælger indtrådte som langsigtet aktionær i fonden. Efter denne transaktion har fonden ejendomme for DKr. 6,4 mia. under forvaltning.

For further information, please contact:

Tonny Nielsen, Nordic Head of Investment Management, Aberdeen Asset Management
Tel: +45 33 44 40 00
Email: tonny.nielsen@aberdeen-asset.com

Leif Stidsen, CEO, TDC Pension Fund
Tel: +45 66 69 47 00
Email: les@tdc.dk

Tom Eckersley, Maitland
Tel: +44 (0)207 379 5151